Рост экономики Вьетнама привлекает покупателей недвижимости
Экономика Вьетнама демонстрирует прекрасные темпы, поэтому неудивительно, что эта страна стала привлекательной для инвесторов. Причем прогресс наблюдается на протяжении 24 лет. Ранее Вьетнам был типичным государством соцлагеря с экономикой, ориентированной только на себя. Доступа для инвесторов не было. Однако правительство в 1995 году открыло страну для иностранного капитала, и люди сразу же принялись вкладывать деньги. Это привело к тому, что Вьетнам стал привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость, и не только.
Почему инвесторы активно вкладываются в экономику Вьетнама
За последние 20 лет Вьетнам демонстрирует стабильный рост ВВП на уровне 6% в год. Это потрясающий показатель, особенно на фоне, мягко говоря, непрогрессивных соседей, таких как Камбоджа и Лаос. В конце ХХ века правительство Вьетнама сняло ограничения для иностранного капитала. Огромное население, дешевая рабочая сила и большие территории для строительства недвижимости, предприятий, занятия сельским хозяйством сделали страну привлекательной для инвестиций.
Условия для инвесторов во Вьетнаме настолько выгодны, что страной заинтересовался и китайский бизнес. Китайцам удалось достигнуть соглашения с местными властями о “переезде” некоторых предприятий из южной части КНР на территорию Вьетнама. Благодаря открытию нескольких крупных производств, в государстве зафиксирован рост ВВП на уровне 7% в 2018 году.
Благоприятная обстановка во Вьетнаме и для инвестиций в недвижимость. Стоимость такого имущества увеличивается из года в год. Разумеется, до таких “акул”, как Лондон или Сингапур еще далеко, но с такими темпами экономического роста и интереса со стороны инвесторов, разница нивелируется достаточно быстро. Интерес к недвижимости во Вьетнаме подогревается и за счет нестабильности рынка жилых и коммерческих зданий в США, Великобритании и Австралии.
Специалисты отмечают, что пик повышения цен на недвижимое имущество во Вьетнаме уже пройден. Стоимость квадратного метра непрерывно росла с июня 2017 года. Сейчас на рынке наступило небольшое затишье. Тем не менее, аналитики считают, что в долгосрочной перспективе такое вложение средств является хорошим решением.
За 2018 год стоимость м2 в городе Сайгон выросла на 17%, и сейчас составляет 5520 долларов. Эксперты аналитической компании CBRE Group отмечают, что за 2019 год также произойдет рост цены квадратного метра элитного жилья. Ориентировочно оно подорожает на 10%. Вместе с тем, недвижимость из бюджетной ценовой категории практически не изменилась в цене. Подорожание за 2018 год составило всего 1%.
Важным фактором в пользу инвестиций в жилье во Вьетнаме является увеличение доходов населения, быстрое формирование среднего класса в стране и прирост количества миллионеров. В частности, количество граждан государства, чье состояние превышает $30 млн, с 2006 по 2016 год увеличилось в три раза. Это рекордные показатели, с которыми не могут соревноваться даже Китай и Индия. Как известно, если у населения появляются деньги, то оно сразу же начинает покупать недвижимость.
