Второй по величине банк Италии намерен отказаться от аренды недвижимости в Милане
Банк Италии UniCredit выделит 1 млрд евро на строительство новой штаб-квартиры. Второй по величине финансовый конгломерат страны последовал примеру других местных компаний. Они предпочитают владеть собственной недвижимостью, а не арендовать ее.
Проект включает в себя два здания: кампус для сотрудников и главный офис компании. Объект будет расположен в Милане, где и сейчас находится штаб-квартира банка. Однако на данный момент штат UniCredit занимает несколько разных зданий.
Для реализации проекта банк приобрел район “Скало Фарини” в Милане за 500 млн евро. Здесь расположены две старые железнодорожные станции, общая территория составляет 620 тысяч кв. м. Эксперты сообщают, что реконструкция района представляет собой один из крупнейших проектов в городе. При этом UniCredit выступает единственным инвестором.
В Италии многие компании переходят на владение собственной недвижимостью. Эта тенденция обусловлена изменениями в правилах ведения бухгалтерского учета. Согласно им, иметь свои объекты намного выгоднее, чем арендовать их. Новый офис позволит итальянскому банку на 30% снизить расходы на содержание текущей недвижимости.
Согласно информации о проекте, объекты построят с учетом различных моделей работы:
— часть офисов оформят для гибридного формата;
— будут созданы комфортные условия для полноценного пятидневного пребывания сотрудников;
— в кампусе планируют построить квартиры для персонала, проживающего в других городах.
Представители банка обещают завершить проект к 2030 году. После этого UniCredit не будет продолжать договор аренды трех зданий в деловом центре Милана. Сейчас эта недвижимость обходится компании в 40 млн евро в год. Кроме того, в новый кампус переедут сотрудники из других офисов в городе.
Обзор деятельности UniCredit
Финансовый конгломерат UniCredit занимает второе место в Италии после Intesa Sanpaolo. Он входит в число системно значимых банков мира. UniCredit ведет деятельность в 49 странах. Самая большая сеть представлена на территории Центральной и Восточной Европы.
UniCredit начал работу в 1998 году после слияния двух банковских групп. Началом выхода на международный рынок стало приобретение финансового бизнеса в Польше. В 2002 году банк принял новую стратегию развития S3. Она включала в себя слияние в единую структуру семи конкурентов.
Крупнейшими инвесторами банка являются:
— BlackRock с долей 5,075 %;
— Capital Research and Management, чья доля составляет 5,022%;
— Банк Норвегии через свой инвестиционный фонд владеет немногим более 3%;
— Mubadala Investment управляет примерно 2%;
— доля компании Delfin составляет около 1,9%.
Бизнес включает в себя несколько подразделений в Италии, Германии, Австрии, в Центральной и Восточной Европе.
