Какому сегменту грозит новый обвал: факторы риска для экономики
С началом пандемии фондовые рынки лихорадит. Только стабилизировалась ситуация с нефтью, как аналитики обещают новый обвал. Теперь все ожидают падения котировок на рынке недвижимости. Согласно прогнозам от Федеральной резервной системы США, больше всего пострадают коммерческие объекты. Данная ситуация вполне закономерна — длительное время в сегменте цены искусственно завышали, а в результате кризиса волатильность здесь очевидна.
ФРС на днях представила отчет с финансовыми показателями. Согласно его результатам, существует также риск снижения стоимости ценных бумаг. Причем котировки на данном рынке растут, однако это не является гарантией того, что в ближайшее время ситуация стабилизируется. Дело в том, что положительная динамика последних недель — заслуга регуляторов, что оказывают поддержку рынку.
Стоимость активов все еще уязвима, так как мир только восстанавливается после пандемии и наблюдается ощутимый экономический спад. Колебания могут привести к проблемам в финансовой системе, которая и так довольно хрупкая.
По мнению аналитиков ФРС, особое внимание стоит уделить сегменту коммерческой недвижимости. До кризиса стоимость квадратного метра здесь была завышенной, а в результате падения бизнес активности цены на объекты падают.
Во время кризиса наблюдаются серьезные финансовые потери, что особенно ощутимы для банков. Еще в начале текущего года сумма долга компаний по отношению к ВВП была на рекордно высоких значениях, и уровень закредитованности был больше всего у рисковых предприятий. Кризис привел к снижению дохода представителей бизнеса, а также уменьшил экономическую активность в целом. В результате многие компании не имели возможности выполнять свои долговые обязательства, и финансовые учреждения понесли убытки.
Пострадали и домохозяйства, чьи долги до кризиса были сравнительно невелики. С возникновением пандемии финансовые проблемы граждан усугубились, и для ряда семейств ситуация обернулась невозможностью оплачивать кредиты.
С целью стабилизировать ситуацию правительство ввело различные мероприятия, которые дают свои результаты. Кроме того, Федрезерв мониторит динамику рынка, чтобы вовремя реагировать на проблемы с платежеспособностью населения и бизнеса.
Серьезным ударом по экономике США стал кризис 2008-2009 годов. После него были проведены реформы, чтобы повысить устойчивость финансового рынка к потрясениям, однако сегмент все равно имеет уязвимые секторы, риск в которых возрос в текущем периоде. Фондовые рынки уже постепенно восстанавливаются, но остаются довольно хрупкими.
Федеральному резерву пришлось пересмотреть базовую ставку, опустив ее практически до нуля. Чтобы минимизировать убытки, ему пришлось выкупить на рынке ценные бумаги на общую сумму в 2 трлн долларов. Кроме того, были введены различные программы, направленные на помощь бизнесу и населению.
