Шри-Ланка запустила свою программу “Золотая виза”
В конце 2022 года Шри-Ланка запустила программу получения гражданства в обмен на инвестиции. Теперь все желающие могут получить визу для проживания в стране сроком на 5 или 10 лет. Для этого необходимо приобрести местное жилье. По словам чиновников, программа направлена в первую очередь на увеличение приобретения кондоминиумов и квартир.
Срок действия золотой визы зависит от суммы вложений в сектор недвижимости. Например, если инвестор приобретает апартаменты за 75 тысяч долларов, он может рассчитывать на легальное проживание в стране в течение 5 лет. При этом кондоминиум, в котором расположен объект, должен быть расположен в пригороде.
Инвестиции в размере 150 тысяч долларов, направленные на объекты в черте городов, также позволяют получить визу на 5 лет. Если же заявитель хочет получить разрешение на 10 лет, тогда ему нужно приобрести апартаменты в городе на сумму от 200 тысяч долларов.
Помимо частных лиц, инвестиционная программа доступна и для компаний. В данном случае последним необходимо приобрести апартаменты стоимостью от 500 тысяч долларов, чтобы получить 5-летнюю визу. Здесь нет разницы между городскими районами и пригородом.
Согласно официальной статистике, в Шри-Ланке насчитывается около 30 тысяч кондоминиумов. Из них примерно тысяча находится в распоряжении управляющих компаний, что составляет около 7750 апартаментов и квартир. Остальными объектами владеют частные инвесторы, как местные, так и иностранные, также доля недвижимости принадлежит государству.
В центральных районах Коломбо жилье продается в диапазоне 1280-2140 долларов за квадратный метр. Ниже цена на квартиры и апартаменты, расположенные в пригороде: здесь квадратный метр составляет 545-1922 долларов. В целом стоимость недвижимости на Шри-Ланке примерно равна ценникам в Грузии и Таиланде.
При этом эксперты отмечают, что рынок недвижимости в стране стабильно развивается. Стоимость жилья идет вверх, главной причиной чего является увеличение инфляции. Кроме того, в апреле прошлого года правительство Шри-Ланки объявило дефолт, в результате были приостановлены все выплаты по погашению внешнего долга страны. Экономический кризис привел к массовым протестам со стороны населения, которое требовало отставки правительства.
Следует отметить, что до сих политическая обстановка на Шри-Ланке нестабильная, поэтому несмотря на привлекательные условия “Золотой визы”, лучше тщательно подумать о том, стоит ли сейчас вкладывать деньги в страну со слабой экономикой и протестными настроениями среди населения. Кроме того, глобальные процессы также не способствуют совершению импульсивных покупок, которые вместо дохода могут обернуться убытками.
